Szolgáltatásaink
Ingatlan értékesítés és bérbeadás
Gyere, nyiss velünk egy új kezdetet
Több mint 15 éve – a devizaválság idején – kezdtem el az ingatlan értékesítést, voltaképpen személyes motiváltságból. A lakáshitelek törlesztő részleteik hirtelen, jelentősen megemelkedtek, lépnem kellett, hogy megtarthassam az egyetlen forrásom, saját OTTHONOM. CSALÀDOKNAK – családon belül is – segítettem a csőd széléről visszatalálni, kilábalni a válságból, az ingatlanok értékét növelni, hozamokat növelni.
A sors a valódi HIVATÁSOM felé terelt: OTTHONTEREMTÉS, ingatlanfejlesztés és szaktanácsadás.
Enteriőr tervezőként kicsit másképp vagyok „bekötve”, a szokásos „sales-es” sémákat megreformálva, „más” értékesítési kultúrában hiszek: az azonos az azonosat vonzza. A belső iránytűmre hallgatok.
Az ingatlanon nem túl kell adni, hanem kihozni belőle a maximumot, megláttatni benne rejlő lehetőséget, lojálisan megközelítve a WIN- WIN eredményt szem előtt tartva.
Az első ingatlanomat 2010-ben teljesen új stratégiai megközelítéssel piaci ár felett 45 %-al adtam bérbe egy holland vállalat mérnökének. Azóta nem terhet jelentett az ingatlan, hanem jövedelmező bevételi forrássá vált. Ebben az időben rengeteg család a csőd szélére került. Sokan megkerestek, hogy oldjuk meg Náluk is az anyagi hiányt, különben a bankok „elviszik” otthonaikat, és családok roppannak meg.
Az új szemléletmód, értékesítési stratégia gyorsan meghozta a sikert, így több család megtarthatta ingatlanát, ráadásul plusz passzív jövedelemforrás növelte számlájuk egyenlegét. Az emberi kapcsolatok, családok támogatása és a kreativitás kibontakoztatása a legfőbb mozgatórugóm. Azóta továbbajánlással keresnek meg az Ügyfelek (pl. magánszemélyek, ingatlanfejlesztők, illetve befektetők).Számos visszamérhető projekt: ingatlan felújítás, HOME STAGING, szakmai tanácsadás, illetve beruházás meghozta a várva várt számokat. Az elmúlt 12 évben az ingatlan értékesítés mellett folyamatosan tervezünk (pl. lakás, konténerház, ház, üzlet, kiállítási stand) és felújítunk, illetve igény szerint ezeket az ingatlanokat hosszú távon bérbeadjuk vagy értékesítjük.
12 országból érkező Ügyfél színesíti palettánkat, akik hosszú távon ~ 8-10 éve Ránk bízzák ingatlanjaikat.
Miben segítünk?
- előkészítés és pozicionálás az ingatlan piacon
- hirdetési stratégia / igényes fotó- és szöveges dokumentáció
- tárgyalások, ajánlatok menedzselése
- teljes körű ügylet lebonyolítás ügyvédi háttérrel
Ingatlanfejlesztési tanácsadás
Egy ingatlan valódi értéke a részleteken is múlik. Tanácsadásaink során abban segítünk, hogy ügyfeleink a lehető legjobb döntéseket hozzák meg – a vásárlástól a fejlesztésen át egészen az értékesítésig.
Miben segítünk?
- Ingatlan adás-vételre vonatkozó tanácsadás: Megmutatjuk, milyen ingatlant érdemes megvásárolni befektetési vagy otthonteremtési céllal, felhívjuk a figyelmet a vásárlás során előforduló buktatókra. Támogatjuk ügyfeleinket, hogy a lehető legjobb feltételekkel tudjanak ingatlant vásárolni, eladni, kiadni és szerződést kötni.
- Ingatlan értéknövelése: Javaslatot adunk, milyen fejlesztések és felújítások növelik leginkább az ingatlan értékét vagy milyen fejlesztésekkel maximalizálható az ingatlankiadásból adódó hozam. Naprakész információt nyújtunk az aktuális ingatlanpiaci helyzetről.
- Vásárlási és értékesítési lehetőségek saját ingatlanportfólióból: Saját ingatlanportfóliónkból is kínálunk lehetőségeket, így, ha az ügyfél igényt tart rá, a kereséstől az értékesítésig levesszük a terhet ügyfeleink válláról.
Célunk, hogy ügyfeleink ingatlanfejlesztése biztonságosan és a lehető legnagyobb értéknövekedéssel térüljön meg akár ingatlanbefektetésről, akár otthonteremtésről van szó.
Felveszem a kapcsolatot!
Tervezés, kivitelezés támogatása
Személyre szabott tervezési szolgáltatásunkkal segítünk az ingatlan értékének maximalizálásában vagy álmai otthonának kialakításában, figyelembe véve a funkcionalitást, a stílust, az esztétikát és a célcsoportot.
Miben segítünk?
- Célok meghatározása: közösen összeállítjuk a célokat figyelembe véve, hogy otthonkialakításról vagy befektetési célú ingatfejlesztésről van szó.
- Konzultáció és igényfelmérés: az igényeket, a célokat, a célcsoportot és a költségvetést szem előtt tartva az alaprajz és a funkcionális követelmények áttekintése, az elképzelések pontosítása és finomítása.
- Koncepcióterv, enteriőrtervezés 3D látványterv készítése: tervlap, koncepció és átalakítási és látványterv terv készítése, valamint a megfelelő anyagok, színek, világítás és enteriőr kialakítása, amely segít elképzelni a végeredményt.
- Kivitelezés támogatása: segítünk a megbízható szakemberek megtalálásában, hogy a fejlesztés a terveknek megfelelően valósuljon meg.
Ajánljuk azoknak, akik szeretnék, hogy ingatlanuk minden részlete alaposan átgondolt, harmonikus legyen, illetve tervek a gyakorlatban is tökéletesen megvalósuljanak – legyen szó saját otthonról vagy befektetési céllal hasznosított ingatlanról.
Felveszem a kapcsolatot!
HOME STAGING
A home staging segítségével ingatlanod gyorsabban és akár 25 %-kal magasabb áron talál vevőre vagy bérlőre figyelembe véve az ingatlan célcsoportját. Stílusos berendezéssel és harmonikus enteriőrrel az érdeklődők könnyen elképzelhetik magukat a térben, így az ingatlan kitűnik a piaci kínálatból.
Miben segítünk?
- Tanácsadás és célkitűzés: meghatározzuk a célt (eladás, bérbeadás vagy saját otthon kialakítása), a büdzsét, határidőt, stílust és célcsoportot.
- Felkészítés és berendezés: kisebb felújítások, bútorok, dekorációk és színek harmonizálása a tér karakteréhez illően. A tér stílusos, igényes berendezésével az érdeklődők vagy leendő lakók könnyen elképzelhetik magukat az ingatlanban.
- Kész enteriőr, dekoráció: a stílusos, igényes berendezés a legjobb benyomást kelti az érdeklődőkben, és kiemeli az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Így a jó állapotú házak, lakások, üzlethelyiségek és irodák is versenyképesebbek lesznek az ingatlan piacon.
Ajánljuk azoknak, akik szeretnék saját ingatlanjukat eladásra vagy kiadásra felkészíteni, de ehhez szakmai iránymutatásra és tapasztalt tervezői szemre van szükségük. Azoknak is segít a szolgáltatás, akik saját otthonukat szeretnék esztétikusan és igényeiknek megfelelően kialakítani.
Felveszem a kapcsolatot!
Építészeti világítás tervezés
Miben segítünk?
- Konzultáció, igényfelmérés
- A látás és fény: mennyiségi alapfogalmak
- Szín, spektrum, színelmélet, a fény útja és a természetes fény
- Mesterséges fény: fényforrások, lámpatestek, világítási eszközök
- Vezérlés, világítási kép
- Fény és forma
- Világítási koncepció megalkotása
- Hatáskeltés, atmoszférateremtés
- Beltéri világítás a gyakorlatban
